Bất động sản Đồng Nai lại “nóng” theo sân bay

Đăng 30/11/2018 bởi Admin

Đồng Nai đang trở thành thị trường bất động sản giàu tiềm năng bậc nhất trong các khu vực vùng ven Tp.HCM nhờ hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng, nhất là khi sân bay quốc tế Long Thành đang cận kề ngày khởi công.

Tiềm năng hiện hữu

Bất động sản Đồng Nai lại “nóng” theo sân bay

Ở khu vực cửa ngõ phía Đông Tp.HCM, Đồng Nai là khu vực có nhiều lợi thế vượt trội về thị trường bất động sản hơn hẳn so với các khu vực khác. Bởi ngoài khoảng cách chỉ một cây cầu, Đồng Nai còn là tỉnh có kinh tế phát triển nhanh, tập trung nhiều khu công nghiệp. Hệ thống tiện ích của Đồng Nai cũng phát triển tốt với đầy đủ giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại cho đến thể dục thể thao và du lịch.

Đáng chú ý, Đồng Nai đang được đầu tư nhiều công trình giao thông trọng điểm, mở ra hướng kết nối liên vùng vô cùng thuận tiện. Bên cạnh cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51,… Đồng Nai còn đang đón một loạt dự án lớn như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu, monorail Thủ Thiêm – Long Thành… Trong tương lai, thêm nhiều cây cầu sẽ được xây dựng thêm nhằm tăng cường khả năng kết nối của Long Thành với Tp.HCM.

Theo quy hoạch phát triển vùng đô thị Tp.HCM, Đồng Nai nằm ở trung tâm tứ giác kinh tế Tp.HCM – Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai và Bình Dương. Bao quanh là hàng loạt khu công nghiệp – khu công nghệ cao, cảng biển quốc tế và các đô thị đang phát triển năng động. Đặc biệt, sự hình thành của sân bay quốc tế Long Thành sẽ là điều kiện vô cùng thuận lợi giúp Long Thành phát triển kinh tế, thu hút đầu tư để trở thành “thành phố sân bay” với các chức năng giao lưu thương mại, dịch vụ, logistics…

Hiện nay, Đồng Nai đang đứng thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn FDI, tập trung vào các lĩnh vực bất động sản, hạ tầng và công nghiệp. Các chuyên gia dự báo, khi sân bay quốc tế Long Thành được khởi công thì sẽ kích hoạt một làn sóng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Đồng Nai. Dự báo vài năm tới sẽ có nhiều dự án lớn xuất hiện tại Đồng Nai phục vụ nhu cầu kinh doanh cũng như chỗ ở của các chuyên gia, lao động làm việc trong sân bay và các khu công nghiệp.

"Điểm nóng" sân bay

Gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện dấu hiệu chững lại nhưng khu vực Long Thành ( Đồng Nai) vẫn giao dịch nhộn nhịp.

Mỗi ngày, hàng trăm lượt khách từ Tp.HCM cũng như các vùng lân cận tìm đến đây để tham quan dự án và mua đất.

Nguyên nhân vì sân bay Long Thành đang bước vào giai đoạn giải tỏa đền bù để chuẩn bị khởi công nên người dân đi tìm các dự án mới để mua đất xây nhà ổn định nơi ở mới. Một phần khác là các nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội vì mặt bằng giá tại Long Thành vẫn còn thấp hơn nhiều so với Tp.HCM.

Bất động sản Đồng Nai lại “nóng” theo sân bay

 

“Phần lớn diện tích tự nhiên của Long Thành được sử dụng làm sân bay, một phần khác là khu hậu cần, hành lang an toàn và quỹ đất dự trữ nên hầu hết người dân đều tìm đến khu trung tâm thị trấn Long Thành hiện hữu để mua đất. Tại đây không chỉ sẵn có nhiều tiện ích, hạ tầng hoàn chỉnh mà cũng được quy hoạch tốt và nhiều tiềm năng giá tăng giá trị”, một chuyên gia bất động sản nhận xét.

Trên thực tế, chỉ cách nhau con sông Đồng Nai nhưng hiện nay mặt bằng giá bất động sản Long Thành vẫn đang thấp hơn rất nhiều so với tại Tp.HCM. Cụ thể, không ít dự án tại quận 9 đang rao bán với mức giá lên đến 50-70 triệu đồng/m2 trong khi ở Đồng Nai mức giá phổ biến chỉ từ 10-20 triệu đồng/m2. Chính điều này đã thu hút một lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư đổ về gom đất Long Thành (Đồng Nai) đón đầu cơ hội trong bối cảnh quỹ đất Tp.HCM đang dần cạn kiệt.

Theo batdongsan.com.vn

 

Bài viết liên quan